국토부 미분양 통계 오류, 내집마련 고민

국토부 미분양 통계 싹 다 가짜, 내집마련 고민

1. 통계의 오차

2024년 1월 기준 준공 후 미분향 추정 물량

국토부 : 11,363

등기부 및 건축대장 기반 29,632

= 2.6배 오차가 남

원인 : 미분양 통계 건설사 자발적 신고에 의존
문제 : 미분양 통계를 기반으로 장단기 정책계획수립 및 산업현황파악의 오류

국토부 반응 : 통계 추이 중요 및 당장의 집계 방식의 변화 어려움 /미분양 낙인효과 우려

국토부 통계 오류 후기

1. 우리의 생각보다 미분양이 많다

부동산 통계조작, 집값유지(띄우기)를 위한것이 아닌가 의심될정도로 국가가 통계의 오류를 나는 점이 놀랍고 아쉬웠다. 반대로 서울에서 조차 약 3000개의 미분양이 있다는 점에서 주변에서 짓고있는 아파트들이 얼마나 입주할지, 미분양될지 지켜봐야할것 같다는 생각이 든다.

2.내 집마련은 언제?

이제 내집마련을 목표로 열심히 돈을 버는데 이런 글을 보면 큰돈을 집에 묶어 두는게 맞을까라는 생각을 하게 된다. 일본부동산의 경우, 더이상 부동산은 '투자'가 아니며 토지 위의 건물은 감가상각으로 보는데 그런 점에서 우리도 언젠가 그렇게 되지 않을까? 개인적으로 PF대출 대란을 국가아 안막으면 빨리오고 아니면 조금더 늦게 오지 않을까하는 생각도 든다. 물론 그럼에도 뜰곳은 뜰것이다. 그걸 찾는게 어려울뿐. 그래서 내집마련은 조금더 보수적으로 움직여야할 듯하다(물론 돈도 없지만)