2024년 1차 국민임대주택 입주자 모집 일정 및 주택 알아보기

2024년 1차 국민임대주택 입주자 모집 일정 및 주택 알아보기

안녕하세요
새로운 부동산 청약 공고로돌아온 짠순이입니다. 이번엔 국민임대입니다 국민임대란 입주민에게 분양하지 않고 첫게약 후 2년마다 재계약을 하는 방식으로 최장 30년을 거주하게 해주는 주택입니다! 흔히 임대아파트들이 국민 임대를 해주는 거죠

그래서 국민임대주택 모집공고는 잘 안올라오는 기한 기회라고해요. 2024년 다 끝나는데 이제 1차 모집인거에서 알 수 있죠.그러면 지금 부터 2024년 1차 국민임대주택 임주자 모집 공고를 정리해보겠습니다.

1. 국민임대주택 모집일정

청약 접수기간 :10월 7일~11일 (선순위)
서류대상자 발표 :11월 8일
서류제출(우편) : 11월 18일~20일

우선 서류 대상자 되는게 중요하니까 여기짜기 일정을 보면 좋을것 같아요
만약, 서류도 소득도 다 통과해서 예비 모집자가 없는 경우는 내년 4월에 계약이 가능합니다.

2. 국민임대주택 신청 가능 면적 알아보기

전용 면적 50 미만 주택 : 월평균소득 50%이하인사람(1인 70%, 2인 60%이하)
전용면적 50 이상 주택 : 월평균소득 70%이하인사람 (2인 80%이하) + 주택청약종합저축 24회 납입

단, 단독세대주는 전용면적 50이하 주택만 신청 가능!
단독세대주는 본인의 주민등록표등본상 본인을 제외하고 세대구성원 (직계존비속, 배우자)가 없는 자

단독세대주라면 신청할 수있는 주거공간이 한정적이라서 꼭 본인이 단독세대주인지 체크 해보셔야합니다.

3. 국민임대주택 선순위/후순위 알아보기

청약에서는 1순위인지 2순위인지가 중요해요. 보통은 1순위에서 끝나거든요!
국민임대 에서는 선순위/후순위로구분해서 지칭을 하고있습니다.

저는 단독세대주로써 50미만인 가구를 봐야합니다. 이 때, 선순위의 기준은 1인 일시 70%이하의 월평균소득이라는 사실을 알 수있습니다. 그러면 월평균소득 기준을 찾아서 보겠습니다.

50미만의 선순위 1인가구일시 월평균 소득이 2,438,075원 이하가 되어야합니다.
월평균 소득의 기준은 ' 세전'으로 저는 아쉽게 위의 기준에 해당되지않아서 후순위라는 사실을 알 수 있었습니다. 후순위는 선순위의 모집 상황에 따라서 추가 접수를 받아요. 후순위 접수여부는 10월 24일 접수하는데 9시에 공개하고 10시부터 당일 17시까지 딱 받습니다.

국민임대는 최장 30년이라는 장기다보니 이렇게 월평균 소득이 타이트합니다.
혹시 선순위인분들을 위하여 추가 정보!

본인이 선순위라면 일단 축하합니다. 그다음은 전용면적별로 입주자 선정방식을 보고 내가 확률이 높은 구를 신청해야합니다. 소득을 통과했다면 그다음 50미만이면 거주시 순위/ 50-60이면 주택청약 종합저축 순위를 보기때문에 단독세대주가 아닌 모두 가능한분이라면 둘중 하나 나에게 더 배점이 높은걸로 신청하시면 좋습니다.

전 후순위고 단독세대주라서 무조건 전용면적 50이하고 선순위가 적길 바래야하지만요
그래도 혹시 모를 기회를 위하여, 주택들도한번 둘어보겠습니다.

4. 국민임대주택 주택알아보기

거주지 순위기준 저는 구로구가 제일 높아요.
구로구는 천왕, 항동지구가 올라와 있습니다. 천왕지구는 천왕역 근방, 항동지구는 역곡역근방 인데 여기서 단독세대주는 50미만인 39형과 49형을 신청가능해요.

저는 여기서 천왕49형이 살기에 가장 좋으니까 49형 기준으로 보면 보증금을 최대할때 월 10만원으로 아파트를 살 수 있어요. 진짜.. 갖고싶다.

그러면 당첨확ㄹ을 높일려면 많이 뽑는 아파트를 골라야하는데 49형기준 저는 지금 가장 많이 뽑는 곳은 '천왕이펜하우스 1-6단지'임을 알 수있습니다. (평면도는 인터넷 검색시 나와요)

이렇게 내가 선순위인지 후순위인지 파악하고 원하는 주택을 찾는 방법을 알아보았습니다.